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[262] 急逝した亡父の相続について 
2001/11/18 (日) 08:45:48 K1
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先週急逝した亡父の相続につきまして、ご質問します。

相続人は
1.配偶者はおらず、私と弟の2名
2.弟は相続放棄の予定
3.私も弟も、仕事の関係で、長年父の住所には居住しておらず。

主な相続財産は
1.築40年のアパート兼自宅(アパートの1室)が建つ、
  東京都中野区内の約60坪の貸家建付地(評価額は
  5,000万ほどか?)
2.金融資産
  ・預貯金・・・約  500万
  ・株式等・・・約1,000万
3.動産
  ・自動車・・・H8式クラウン(2500cc)

相続税は基礎控除の範囲内でかからないような感じですが,
アパートが老朽化しており、住人も6世帯はいっており、
今後の対策を考えたいと思っています。

1.相続は無事済ませ、契約更新せず住人がいなくなった
  状態で売却した方が有利か?
2.売却した場合、譲渡所得となり、税金がかなりかかりそう。
  その対策は?

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