[733] 家の名義について 
2005/8/25 (木) 00:16:03 まろぷりん
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何度も申し訳ございません。
今度は私自身の話なのですが、宜しくお願い致します。

今私は主人と主人の母親と持家1戸建に住んでおります。
現在子供はおりません。
その家の名義は母と主人で2:3ぐらいだったと思います。
母が頭金を出し、主人がローンを組み現在返済中という感じです。
もちろん主人が亡くなった場合、ローンを支払わなくてよい保険に入っております。
このような状況でもし母より主人が先に亡くなるようなことがあった場合の相続について質問です。
ちなみに主人には姉が1人、妹が2人います。(全員既婚)

子供がいなかった場合、私と母とで主人の家の権利が折半され、元々の母の持分と合わせると、結果として母が7/10、私が3/10ということになりますか?
子供がいる場合は、私と子供とで折半ということになり、母4/10、私と子供がそれぞれ3/10ずつという事になりますでしょうか?
どちらにしろ今の家には母の名義分があるのですが、主人亡き後、母が亡くなった場合、私にその相続の権利はないのですよね?
その場合私の生活は保障されるのでしょうか?
私ともしかしたら子供が住んでいる家の権利の一部はきっと母の血族へ相続されると思いますが、その場合私たちがそこに住むためにはその権利を持っている人との話し合いなどによるのでしょうか?
また、名義に比率などがその権利に関わってきたりするのでしょうか?
主人が生きているうちに「もし主人が先に亡くなったとしても母名義の権利を私に譲る」などという約束のようなことはできないのでしょうか?
いくら主人が亡くなった場合にローンの返済をしなくていい保険に入っていても、このような現実がある限り落ち着きません。
このような状況の場合、どのように対策をとる事が一番いいのか是非アドバイスをお願い致します。


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