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[4] 2億の家の相続 
2000/6/8 (木) 11:47:42 hama
210.165.227.47 / Mozilla/4.0 (compatible; MSIE 5.01; Windows 98)
家の相続に関して聞きたいことがあります。

私は、妻、子ども2人と、都心にある私の父の家で、父と一緒に住んでおります。(母はすでに他界)

父が日ごろ心配しておりますのが、この家の相続に関してです。家は古くてボロ家なのですが、場所がいいものですから、土地は結構するのではないかとおもいます。おそらく2億から3億程度の評価になるかと思います。父には、ほかに財産というようなものはなく、私が相続税が払えるか心配しています。住んでいる家なものですから、土地の一部で収めるというようなことができるのでしょうか。
よろしくお願いします。

[6] Re:2億の家の相続 
2000/6/10 (土) 22:55:23 Kenny
210.165.227.49 / Mozilla/4.0 (compatible; MSIE 5.01; Windows 98)
▼ hamaさんご質問にお答えします。
内容から見ますと、おそらく地価の高い場所に住んでおられるようですね。問題は、住んでおられる土地の面積です。
同居している親族が土地を相続する場合、200平米までは80%減額の適用を受けることが出来ます。ですから、もし土地の面積が200平米以下であれば、仮に土地の評価額が2億円としても、その2割、つまり4千万が課税の対象になります。これですと相続税に関する基礎控除額(5千万円)以下ですから、税金を払う必要はありません。
もし、土地が200平米以上の場合は、200平米までの分だけが80%減額の対象になります。この場合には、全体の相続額と法定相続人の人数によって、課税される税額が計算されます。また、あなた以外に法定相続人がいないと仮定しても、6千万までは税額はゼロになります。



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