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[43] マンションの権利の分配方法 
2000/11/2 (木) 11:31:45 あい
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お返事ありがとうございました。ところで,マンションが兄名義なのですが、奥さんはまだそこに住みたいと言っています。この場合はどうやって分配すればいいのでしょうか。奥さんは名義を奥さん名義にしてほしいといっているのですがそうすると、どのようにして相続すればいいのですか?

[44] Re:マンションの権利の分配方法 
2000/11/2 (木) 20:41:06 Kenny
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▼ あいさん

 前回の回答でお話ししましたように、財産は、配偶者に3分の2,ご両親に3分の1です。
 あいさんのメールの内容からすると、お兄さま名義のマンションを処分をどうするか、お悩みのようですね。(マンションは分割できないし・・)
 財産の分割に関しては、まず相続人の間で話し合う必要があります。法定相続分はどうであれ、相続人の間で合意がとれれば、どんな比率でも問題もありません。(相続税は変わってきますが)ただ、法的には法定相続分というのがあるということが、その話し合いの中で参考にされる必要があるでしょう。
また、実際の分割に当たって、配偶者がマンションを相続することを前提とすれば、以下のようなアイデアがあるでしょう。
・財産のすべてを配偶者が相続する(当然マンションは、配偶者のものになります)
・マンションは配偶者が相続し、その他の財産を他の相続人(ご両親)が相続する。
・マンションは配偶者が相続し、法定相続分(または話し合いにより合意した額)を配偶者が現金等で、他の相続人(ご両親)に相続分を渡す。
・マンションの名義を配偶者(3分の2)と親(3分の1)の共有名義とする。

次にマンションの所有名義ですが、配偶者がマンションを相続をするということは、自ずと配偶者の名義に変更することになります。(これには、所有権の移転の届け出でをする必要があります)



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