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[484] 不動産相続について 
2004/2/14 (土) 01:19:15 コウチャン
z16.61-205-221.ppp.wakwak.ne.jp / Mozilla/4.0 (compatible; MSIE 6.0; Windows 98; Win 9x 4.90)
父親が(87歳)で亡くなり、財産は私(長男)と同居していた築30年の
自宅だけです。母親は他界していますので、姉二人は財産分割で土地評価
した金額を代償分割金をよこさないと、分割協議書に同意できないと譲り
ません。土地登記は(50坪)不動産購入時、借金(ローン)を組み多少お金を出した
関係で、共同名義で 被相続人(父):79% 私:21%です。
土地評価基準は、一般に時価といわれてますが、
@公示価格 A路線価 B固定資産 C上記より低い価格設定
D時価(売買)評価できない
参考にお聞かせ下さい。


[485] Re:不動産相続について 
2004/2/14 (土) 12:13:52 Kenny
218.231.208.125.eo.eaccess.ne.jp / Mozilla/4.0 (compatible; MSIE 6.0; Windows NT 5.1; .NET CLR 1.0.3705; .NET CLR 1.1.4322)
▼ コウチャンさん

 相続における土地の評価は、市街地的形態を形成する地域にある宅地は、「路線価方式」により評価されます。
 通常はこの方法と思われますが、それ以外の地域にある宅地は、「倍率方式」により評価されます。
 いずれかの方式で評価するかは、各国税局において地域ごとに定められています。

[486] Re2:不動産相続について 
2004/2/15 (日) 15:13:45 コウチャン
z251.220-213-42.ppp.wakwak.ne.jp / Mozilla/4.0 (compatible; MSIE 6.0; Windows NT 5.1)
▼ Kennyさん
ありがとうございます。
大変参考になりました。

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